Покупать сегодня, или подождать? ⠀ Как коронавирус влияет на рынок недвижимости?

15.03.2020
Покупать сегодня, или подождать?  ⠀ Как коронавирус влияет на рынок недвижимости?

Ставки по ипотеке растут, за ними потянется вверх цена квадратного метра, и покупка здесь и сейчас может оказаться самой оптимальной!⠀

Самое страшное что может произойти в результате сегодняшней кризисной ситуации это увеличение ключевой ставки Центробанка. Что постепенно мы и начинаем наблюдать. ⠀

Ближайшая встреча посвящённая ключевой ставке назначена на 20 марта.  ⠀

Если ставка поднимется, то это несомненно повлечёт за собой удорожание ипотеки и падение спроса на квартиры средней ценовой категории. ⠀

Тем не менее все надеются на взвешенное решение ЦБ.⠀

Банк Юникредит уже поднял ставку на 1,5%, не дожидаясь ЦБ.⠀

Из-за возросших расходов на товары первой необходимости может резко снизиться покупательская способность.⠀

Рынок на время может встать из-за с одной стороны снижения спроса, с другой не возможность застройщиков упасть в цене из-за повышения финансовых затрат на строительство ⠀

Не исключено, что данная ситуация носит большее временный и психологических характер. ⠀

Практика показывает, что покупатели предпочитают вкладывать свободные средства все таки в новое жилье. ⠀

Так что в связи с этими событиями может наблюдаться повышение спроса на первичном рынке.⠀

В аналогичной ситуации в 2014 году цена на недвижимость пошла резко вверх и с тех пор практически не изменилась.⠀

Однако пока непонятно, будет ли это так же ощутимо. Остается надеяться, что покупательская активность сильно не упадёт».⠀

Сейчас самое правильное время для покупки квартиры. ⠀

Во-первых, ставки по ипотеке на рекордно низком уровне, но никто не может гарантировать, что скоро они не пойдут вверх. ⠀

Во-вторых, на рынке достаточное количество вариантов в качественных проектах, —по все ещё привлекательным ценам.⠀

Сейчас квадратные метры рассматриваются скорее даже не с точки зрения дохода, а как сохранение средств. ⠀

Мы фиксируем увеличение спроса на квартиры уже на 7–10%. ⠀

Застройщики тоже готовятся повышать цены вслед за поставщиками материалов и комплектующих.⠀

Помимо колебаний на финансовых рынках, сейчас на многих отраслях мировой экономики сказывается коронавирус, вызывающий замедление производства и потребления. ⠀

Именно распространение инфекции, эпидемиологические сроки будут во многом определять дальнейшие перспективы всех рынков.⠀

В перспективе рубль может укрепиться, однако не настолько сильно, чтобы вернуться к показателям января этого года, падение рубля приведет к росту себестоимости строительства и повышению цен на жилье.⠀

В большей степени это коснется проектов класса «бизнес» и «премиум», где доля импортных материалов выше. ⠀

Пока рынок занял выжидательную позицию, ведь масштабы происходящего не проявились в полной мере. Кто-то, возможно, пересмотрит цены, кто-то их «заморозит». Некоторые игроки даже разглядели в кризисе и новые пути.⠀

Прогнозы пока делать рано, но вторник после праздников был достаточно показателен: повторения ситуации 2014–2015 годов, когда люди бросились скупать технику, автомобили, недвижимость, валюту, пока не произошло. ⠀

Любой сценарий содержит в себе возможности для бизнеса. ⠀
Очевидно, что на какое-то время нам придётся привыкнуть к доллару за 70 рублей, но катастрофы не произойдёт. ⠀

 

20.03.2020
Сделка через нотариуса: как дистанционно купить жилье в другом городе.
Как сегодня совершают дистанционные сделки по покупке или продаже жилья и как в будущем новые технологии могут изменить рынок недвижимости
16.03.2020
Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства
Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. 

Сделка через нотариуса: как дистанционно купить жилье в другом городе.

Как сегодня совершают дистанционные сделки по покупке или продаже жилья и как в будущем новые технологии могут изменить рынок недвижимости

Читать

Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства

Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. 

Читать

Покупать сегодня, или подождать? ⠀ Как коронавирус влияет на рынок недвижимости?

На фоне обвала рубля, вложение средств в недвижимость, кажется единственной разумной возможностью уберечь накопления. ⠀

Читать